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木屋別墅市場(chǎng)分析
發(fā)布日期：2016-03-08
木屋別墅市場(chǎng)分析 木屋別墅存在的幾種形式： （一） 主流別墅 目前，國內別墅開(kāi)發(fā)已經(jīng)進(jìn)入成熟狀態(tài)，由于中國富裕階層首先對別墅產(chǎn)生巨大的需求，因而很多房開(kāi)商拿到有一定環(huán)境價(jià)值的土地之后，大多數選擇開(kāi)發(fā)別墅物業(yè)。這些具有完善的土地手續、小區環(huán)境、物業(yè)管理等的別墅，在北京、上海、廣州、三亞等一線(xiàn)城市銷(xiāo)售價(jià)格在2-4.5萬(wàn)元/㎡以上，一套200-300平方米的別墅售價(jià)達到500-1000多萬(wàn)元，更有的豪華別墅售價(jià)達到每套幾千萬(wàn)元。 （二） 非主流別墅 1. 私家住宅 部分富裕的農民、政府官員在位于城市郊區的山水園林等風(fēng)水良好的土地里面，從村集體購買(mǎi)宅基地后自行開(kāi)發(fā)別墅，用于自家居住。 2. 旅游地產(chǎn)別墅 剛剛在國內興起的一股木屋別墅風(fēng)潮，是真正具有國際意義的“別墅”。目前，這股風(fēng)潮在北京已經(jīng)形成一定規模，并有向國內其他地方發(fā)展的勢頭。 旅游景區別墅市場(chǎng)分析： 隨著(zhù)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，近年來(lái)國內房地產(chǎn)業(yè)推出一種新概念產(chǎn)品——旅游地產(chǎn)，就是在旅游景區（或旁邊）建造生態(tài)木屋別墅，不使用鋼筋混凝土，對環(huán)境基本上沒(méi)有破壞。除了缺少一張“正規”的 房產(chǎn)證，旅游景區木屋別墅的質(zhì)量、樣式、舒適度、配套環(huán)境等都不
遜于城市里的“產(chǎn)權別墅”
，而價(jià)格卻具有**的優(yōu)勢，例如：北京
昌平大石坡旅游風(fēng)景區精美木屋別墅，
每平方米售價(jià)才
6000-8000
元！
還送精裝修、
空調、
冰箱、
電能地熱，
熱水入戶(hù)。
木屋別墅依山傍水，
是居住、養老、度假勝地。按照國際上對別墅的定義，這樣的物業(yè)才
能算是真正意義的“別墅”
，在芬蘭、加拿大、俄羅斯等國，許多居
民都擁有一套位于市郊的別墅，用于周末休閑度假。
這樣的別墅，
對于開(kāi)發(fā)商、土地所有者（旅游景區或村委會(huì )）
、購房者而言，是皆
大歡喜的結局。因而，依托大城市周邊的景區資源，開(kāi)發(fā)這樣的生態(tài)
木屋別墅，不愁銷(xiāo)路，具有廣闊的市場(chǎng)前景。
- 地 址：上海市閔行區浦江鎮東晨南路2號3幢105室
- 手 機：15800998118
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